沙坪坝房屋抵押贷款征信要求

沙坪坝房屋抵押贷款对征信有以下要求：

一、逾期情况：

1、近两年内：一般不能有 “连 3 累 6” 的情况。“连 3” 是指连续三个月逾期还款，“累 6” 是指累计六次逾期还款。部分银行可能会稍微放宽要求，但超过这个标准会增加贷款申请的难度或直接被拒贷。

2、当前逾期：不能有当前逾期记录。如果近期有逾期未还的款项，需要先还清欠款，等待征信更新后再申请贷款。

二、查询次数：

1、银行通常会关注借款人近期的征信查询次数。近半年内征信审批查询次数一般不超过 6 次（不包括贷后管理和本人查询）。如果查询次数过多，银行可能会认为借款人资金需求迫切，还款能力存在风险，从而影响贷款审批。

三、负债情况：

1、负债率是银行评估借款人还款能力的重要指标。一般来说，负债率控制在 70% 以内比较理想。如果负债过高，银行会担心借款人的还款压力过大，可能导致贷款逾期。

2、小额贷款笔数：小额贷款多笔的情况需要注意，一般要求结清部分小额贷款，更好不超过 3 笔。过多的小额贷款记录可能会让银行认为借款人资金管理能力较差，或者存在较大的资金需求缺口。

3、征信五级分类：征信报告中的五级分类需要正常，不能出现关注、次级、可疑、损失等异常状态。如果出现这些情况，说明借款人的信用状况存在较大问题，银行会拒绝贷款申请。