沙坪坝房屋抵押贷款办理攻略

现在房产抵押贷款为许多人带来了方便，但是各地的房产抵押贷款方式、条件、流程等都是有一定的差异的，现在小编来为大家整理了沙坪坝房产抵押贷款的办理条件和流程，希望能给大家带来参考价值。

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、沙坪坝当地房产证;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款;

5、贷款申请人征信原则上不超过连三累六;

6、申请人需要有稳定的还款来源;

7、所抵押房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;

8、银行要求的其他条件。

1、申请人先去银行提交一份个人抵押贷款申请书;

2、银行受理后对抵押房产进行评估;

3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;

4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;

5、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批;

6、贷款所需要的资料：

① 身份证、户口本;

② 婚姻证明;

③ 收入证明（连续几期）;

④ 房地产权证（或有价单券）;

⑤ 担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等。

目前，沙坪坝的房屋抵押贷款的利率是以央行的基准利率为标准上浮的。现在各银行执行的基准利率是：1年以下（ 含1年）年利率：4.35%; 1年至5年（含5年）年利率：4.75%; 5年以上为：4.90%。而银行和贷款机构会在这个标准 上上调10%~45%。房屋抵押贷款的利率也会根据房屋的不同，贷款人个人情况的差异来定，具体的要以当时的实 际情况为准，也可咨询相关银行和贷款机构。