沙坪坝房屋抵押贷款的要求

申请沙坪坝房屋抵押贷款的要求：为了能够帮助各位在顺利办理贷款，今天沙坪坝贷款小编给各位整理了银行抵押贷款的基本六个要求，下面就让我们一起来看看吧，相信对你有所帮助哦!

：借款人的负债要合适

个人的负债包括了名下的房贷、信用卡、网贷、信用贷、车贷等，通常情况下，银行都不允许个人负债率超过70%，有些严格一些银行甚至会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

第二：良好的个人征信情况

一般的银行沙坪坝抵押贷款都会要求借款人提供最近两年的信用情况。良好的个人信用记录应该是一不黑、 二不白、三不乱、四不差，也就是没有被银行等贷款机构列入黑名单，不是白户，没有过多的征信查询记录，近两年没有出现“连三累六”。

第三：充足、稳定的近半年个人银行流水

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行对抵押贷款要求就可以。

第四：提供优质的抵押物和相关资料

申请银行沙坪坝抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。另外，贷款资料也要准备齐全，如房产证、借款人身份证、结婚证等。

第五：正确的贷款用途

如果申请沙坪坝房屋抵押贷款的是经营贷，借款人名下要有公司，有的已婚明确规定，贷款额度超过100万，必须有公司，否则只能申请额度较低的消费贷款。值得注意的是，贷款用途在申请贷款时举足轻重，明确规定不得将贷款用于违法用途，流入股市、楼市也是不被允许的。如果没有做到贷款专用或将贷款用于明令禁止的用途，银行有权回收贷款或直接拒批贷款。