沙坪坝按揭房二次抵押贷款办理的事项

房贷未还清是否能再次进行二次抵押贷款取决于多个因素，包括但不限于以下几点：

1、房屋价值：金融机构在审批贷款时会对房屋进行评估，以确定其市场价值。如果房屋的评估价值足够高，能够满足金融机构的要求，可能就有可能进行二次抵押贷款。

2、抵押物排位：房贷未还清的情况下，原有的贷款通常处于抵押物位置。如果想要进行二次抵押贷款，新的贷款需要在原有贷款之后进行抵押物的排位。这意味着原有的贷款必须同意在新的贷款之后进行抵押物的排位调整。

3、还款能力：借款人的还款能力是金融机构的重要考量因素。金融机构会根据借款人的收入状况和债务负担来评估其还款能力。如果借款人的还款能力足够稳定，金融机构可能会考虑批准二次抵押贷款。

4、信用记录：借款人的信用记录对于二次抵押贷款的审批也很重要。如果借款人有良好的信用记录，并没有逾期还款或大额负债等不良记录，可能会有更好的机会得到批准。

需要注意的是，二次抵押贷款存在一定的风险。如果房贷未还清就进行二次抵押贷款，那么排在后面的新贷款可能会受到原有贷款的权益限制。此外，借款人在考虑申请二次抵押贷款时，应仔细评估自身的还款能力和财务状况，确保能够按时还款。

最后，二次抵押贷款涉及法律和合同的规定，不同的地区和金融机构可能存在不同的政策和要求。因此，借款人在申请二次抵押贷款前应咨询金融机构或专业人士，了解相关政策和要求，并确保自身符合相关条件。

总之，房贷未还清的情况下是否能进行二次抵押贷款取决于房屋的价值、抵押物排位、还款能力以及借款人的信用记录等因素。在考虑申请二次抵押贷款时，借款人应了解相关政策和要求，并进行充分的评估和准备。