沙坪坝按揭房抵押贷款如何办理

沙坪坝按揭房抵押贷款是指借款人将自己已经按揭购买的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。下面是沙坪坝按揭房抵押贷款的办理流程：

1.准备材料：借款人需要准备好以下材料：

a.原有抵押贷款合同和还款记录；

b.房屋所有权证书、房屋买卖合同、不动产登记证明等相关的房屋权属证明材料；

c.身份证明：借款人的身份证原件及复印件；

d.遗产继承、买卖合同等特殊情况需补充提供相关材料。

2.咨询金融机构：借款人可以选择多个金融机构进行咨询，了解不同机构提供的再贷款产品的利率、期限、额度等信息，并选择合适的金融机构。

3.申请贷款：根据选择的金融机构要求，借款人填写贷款申请表，并提交上述准备好的材料。申请时需注明此次申请是按揭房再贷款，并提供原有抵押贷款合同和还款记录。

4.评估房屋价值：金融机构将安排专业人员对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值和再贷款的额度。根据评估结果，金融机构可能对贷款金额进行调整。

5.审查与批准：金融机构将审核借款人的申请材料和信用记录，评估是否给予贷款批准。审查过程中，可能需要补充提供其他证明文件。审批通过后，金融机构会向借款人提供相关的还款条件和合同。

6.签订贷款合同：借款人与金融机构签订新的贷款合同，并明确约定还款方式、利率、期限等重要条款。

7.办理抵押登记：根据合同约定，借款人需要将房屋重新进行抵押登记。将房屋所有权证书、新的贷款合同以及其他相关文件提交给房屋所在地的不动产登记部门，办理抵押登记手续。

8.放款：完成合同签订和抵押登记手续后，金融机构将按照约定的放款时间将贷款金额划入借款人指定的银行账户。

9.办理原有贷款的解除手续：借款人需要通知原贷款机构并办理解押手续，解除原有的抵押登记。

10.开始还款：按揭房再贷款后，借款人需按照合同约定准时还款。可以根据还款周期选择银行转账、现金、支票或自动扣款等方式进行还款。

按揭房再贷款的办理流程大致如上所述。需要注意的是，具体的办理流程可能因金融机构、地区法规和个人情况的不同而有所差异，借款人在办理过程中应与金融机构保持密切沟通，并严格按照要求提交所需的材料，确保整个办理过程的顺利进行。