沙坪坝办理重庆房屋抵押贷款需要的注意事项

房屋抵押贷款6大要素：

1、常见的贷款机构有哪些？

除了我们最熟悉的外，贷款公司、典当行、公司、担保公司等都加入了贷款大军，各自以差异化经营战略在贷款市场占有一席之地的同时，也拓宽了您的选择渠道。其中，低廉的利率价格和高高的申请门槛让许多人是既爱又恨，为此非机构的存在，给很多资质欠佳或者急需用钱的用户提供了及时雨，申请贷款既简单又简易，专做房产抵押贷款的房金所就有：放款快、利率低、额度高、期限灵活等特点。

2、贷款利息和哪些因素相关？

影响贷款利息的因素有很多种，贷款方式、利率价格、贷款期限、贷款金额、还款方式只是其一，因素之二则在于你做了怎样的选择，由于每家机构的利率定价各不相同，所以选择机构很重要。现在的一年内基准利率为4.35%，贷款时的利率都在这个基础上上下浮动，其中国有可在上下30%浮动，非银机构上下可浮动20%。

3、贷款额度通常为多少？

贷款额度和贷款方式紧密挂钩。不需要抵押贷款额度通常为月入10倍左右，高50万元封顶，而抵押贷款则高为抵押物评估价值的7成。例如以价值300万的房子为抵押物，做房产抵押贷款，能贷出300乘以0.7为210万元。

4、贷款期限？

由于抵押房屋的存在给的资金安全多了一份保障，所以房屋抵押贷款长期限通常可达10年之久，而仅凭个人资质放款的不需要抵押贷款，由于资金风险会受到太多的不确定因素影响，所以贷期长为5年。

5、贷款时常见的申请材料有哪些？

身份证、工作资料、实力体现和居住证明，往往像四大天王一样需要在申请贷款时齐亮相，是申请贷款和不需要抵押贷款不可或缺的材料项。当然，也可用房、车等抵押物弥补短板。

6、申请材料递交齐全后可以放款时间？

由于不用抵押贷款审批简捷，所以3-5天放款实属业内常态。相对而言，由于房屋抵押贷款操作繁琐，需要经过房产评估、抵押登记、签订合同等必经之路，所以稳健的大多需要15-30天完成这一切。